Решение Вологодской городской Думы от 27.12.2001 N 412 (ред. от 16.04.2008) "Об утверждении Положения о порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельных участков, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности, для строительства на территрории муниципального образования "ГОРОД ВОЛОГДА"

Архив



ВОЛОГОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2001 г. N 412



Об утверждении Положения о ПОРЯДКЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельных участков, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности, для строительства

НА территрории муниципального образования "ГОРОД ВОЛОГДА"



На основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 31 Устава муниципального образования "Город Вологда" Вологодская городская Дума решила:

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства на территории муниципального образования "Город Вологда" (прилагается).

(в ред. решений Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62, от 29.12.2006 N 290)

2. Администрации города Вологды:

2.1. в месячный срок разработать и утвердить типовые формы договора аренды земельных участков; акта выбора земельного участка.

2.2. Разработать и утвердить Положение о комиссии по выбору земельных участков и ее состав.

3. Признать утратившим силу решение Совета самоуправления г. Вологды от 24 декабря 1998 г. N 165.

4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Вологодские новости".



Председатель Вологодской

городской Думы

А.Н.ЛУКИЧЕВ



Глава г. Вологды

А.С.ЯКУНИЧЕВ











Утверждено

решением

Вологодской городской Думы

от 27 декабря 2001 г. N 412



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельных участков, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности, для строительства

НА территрории муниципального образования "ГОРОД ВОЛОГДА"



1. Общие положения



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральными законами "О государственном земельном кадастре", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, другими законодательными актами РФ и решениями органов городского самоуправления.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для капитального строительства гражданам и юридическим лицам на территории г. Вологды и села Молочное, за исключением предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального), а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Предоставление земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600 "Об установлении Порядка продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Город Вологда" (с последующими изменениями и дополнениями).

(в ред. решений Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62, от 29.12.2006 N 290)

1.3. Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений осуществляется в соответствии с Положением о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружении на территории г. Вологды.

1.4. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Решение Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290.

1.5. Предоставление земельных участков для строительства на территории города осуществляется с проведением работ по их формированию на основании утвержденного в установленном законом порядке Генерального плана города Вологды, проектов планировки и застройки, другой градостроительной документации:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

(п. 1.5 в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

1.6. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами планировки и застройки и другой градостроительной документации о застройке.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

1.7. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600.

(п. 1.7 в ред. решения Вологодской городской Думы от 22.104.2004 N 48)

1.8. Если после объявления о торгах поступило только одно заявление, земельный участок предоставляется заявителю в аренду без проведения торгов.

(п. 1.8 в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

1.9. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка (или возможные варианты выбора) с оформлением акта о выборе и прилагаемого к нему проекта границ участка;

- принятие Главой города постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;

- проведение землеустроительных работ по формированию земельного участка;

- Государственный кадастровый учет земельного участка;

- принятие Главой города постановления о предоставлении земельного участка для строительства.



2. Предварительное согласование места размещения объекта



2.1. Заявления граждан и юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном его согласовании поступают в Администрацию города и рассматриваются Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства, землепользования и экологии Администрации города Вологды (далее по тексту - УАГ) в сроки, установленные действующим законодательством. в заявлении указывается:

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.12.2007 N 698)

- назначение объекта;

- предполагаемое место размещения объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- вид и объем предполагаемого строительства;

- потребность в инженерном обеспечении объекта;

- копия учредительных документов (для юридических лиц). к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.2. УАГ на основании поступившего заявления производит выбор земельного участка (или возможные варианты выбора) с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, изготавливает проект границ земельного участка, оформляет акт о выборе земельного участка или готовит предложения об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта с соответствующим обоснованием.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

2.3. Необходимая для подготовки указанных в п. 2.2 Положения документов информация, а также технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, заключения органов санитарного и противопожарного надзора, органов охраны окружающей среды, органов охраны памятников (при размещении объекта в зонах охраны памятников истории и культуры), дежурные кадастровые карты (планы) предоставляются в УАГ бесплатно соответствующими государственными органами, подразделениями Администрации города, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса.

2.4. УАГ направляет материалы по выбору земельного участка или предложения об отказе в согласовании участка с прилагаемыми проектами границ каждого земельного участка для рассмотрения Комиссии по выбору земельных участков (далее - Комиссия).

2.5. Решение Комиссии оформляется протоколом, утверждаемым Главой города, и является основанием для подготовки УАГ проекта постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, или отказа в предварительном согласовании места размещения объекта.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

2.6. Управление делами Администрации города обеспечивает рассылку копий постановлений Главы города о предварительном согласовании или отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов в 7-дневный срок со дня регистрации постановления согласно указателю рассылки, составленному и подписанному руководителем УАГ.

(в ред. решений Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62, от 16.04.2008 N 763)

2.7. Администрация города Вологды обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем размещения постановления Главы города Вологды о предварительном согласовании места размещения объекта на официальном сайте Администрации города Вологды в сети "Интернет".

(п. 2.7 в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

2.8. Постановление Главы города Вологды о предварительном согласовании или отказе в предварительном согласовании места размещения объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

(п. 2.8 в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

2.9. Постановление Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для разработки проектной документации, ее согласования, утверждения, выполнения землеустроительных работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и действует в течение трех лет.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

Если в течение срока действия постановления о предварительном согласовании проектная документация, разработанная, согласованная и утвержденная в установленном порядке, в УАГ не будет представлена, УАГ в месячный срок направляет предложения по дальнейшему использованию земельного участка в комиссию по выбору земельных участков, право на заключение договоров аренды которых выставляется на торги.

(абзац введен решением Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

2.10. в случае предварительного согласования места размещения объекта из земель запаса города Администрация города предлагает заявителю заключить договор о резервировании земельного участка.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)



3. Разработка и утверждение проектной

документации на строительство объекта



3.1. Основанием для проведения проектно-изыскательских работ служат материалы предварительного согласования места размещения объекта, которые включают в себя:

- акт о выборе земельного участка с приложенным проектом границ;

- расчеты убытков и потерь землепользователю (при предоставлении участка для государственных и муниципальных нужд с изъятием);

- технические условия подключения объектов к инженерным сетям, заключения органов санитарного, противопожарного надзора, органов охраны окружающей среды, органов охраны памятников (при размещении объекта в зонах охраны памятников истории и культуры);

- архитектурно-планировочное задание (АПЗ);

- результаты выяснения общественного мнения (протоколы собраний, сходов граждан и общественных организаций и др.) при предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы граждан (в случаях, определяемых постановлением Главы города).

3.2. Архитектурно-планировочное задание разрабатывается УАГ на основании Генерального плана города, проектов планировки и застройки и иной градостроительной документации о застройке, технических условий и заключений, эскизных предложений или результатов конкурсов и содержит обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к объекту, требования по охране памятников истории и культуры.

3.3. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается лицензированными проектными организациями.

3.4. Согласованная в установленном порядке проектная документация направляется заказчиком на согласование в УАГ.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

3.5. Один экземпляр утвержденной и согласованной начальником УАГ проектной документации в составе, необходимом для осуществления контроля за ведением строительных работ, сдается гражданами и юридическими лицами на хранение в архив УАГ.

3.6. Проектная документация на объекты, строительство которых не начато в течение двух лет с момента ее утверждения, либо в случае их консервации на срок более двух лет, подлежит обязательному пересогласованию в УАГ.

3.7. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Решение Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290.



4. Предоставление земельных участков для строительства



4.1. Общие положения.

4.1.1. Граждане и юридические лица после утверждения в установленном порядке проектной документации выполняют за свой счет землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на местности.

4.1.2. Землеустроительные работы и оформление землеустроительного дела по заявлениям граждан и юридических лиц выполняют предприятия, имеющие лицензию на данный вид деятельности.

К заявлениям прилагаются:

- утвержденный генеральный план застройки объекта (разбивочный план) с указанием границ земельного участка и привязкой углов поворота в городской системе координат, выполненной графически и вычисленной аналитически;

- копия постановления Главы города Вологды о предварительном согласовании земельного участка;

- копия учредительных документов (для юридических лиц);

- дополнительные согласования со смежными землепользователями (в случае изменения границ и площади земельного участка в процессе проектирования).

4.1.3. Граждане и юридические лица обращаются в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства. Если в период действия постановления Главы города о предварительном согласовании земельного участка заявление о предоставлении участка в Администрацию города не поступило, УАГ извещает заявителя о возможной передаче земельного участка другому застройщику по истечении месяца со дня извещения.

4.1.4. УАГ на основании заявления гражданина или юридического лица с приложенным к нему планом земельного участка готовит проект постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства в аренду или постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с Земельным кодексом РФ. Постановление принимается Главой города в двухнедельный срок со дня поступления заявления.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

4.1.5. Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением Главы города в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 5 лет.

4.1.6. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Решение Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290.

4.1.7. Управление делами Администрации города обеспечивает рассылку и вручение копий постановления Главы города об изъятии и предоставлении земельных участков в 7-дневный срок со дня регистрации постановления Главы города согласно указателю рассылки, составленному и подписанному руководителем УАГ.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

4.1.8. Граждане и юридические лица подают в орган, осуществляющий в соответствии с законодательством РФ государственный кадастровый учет земельных участков, заявление установленного образца о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с приложением к нему плана земельного участка, утвержденного в установленном порядке.

(пп. 4.1.8 в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

4.1.9. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков, в установленные законодательством сроки проводит государственный кадастровый учет земельного участка и выдает заявителю удостоверенный в установленном порядке кадастровый план земельного участка.

(пп. 4.1.9 в ред. решения Вологодской городской Думы от 24.06.2004 N 69)

4.1.10. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Решение Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290.

4.1.11. Постановление Главы города о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и получения разрешения на строительство в Администрации г. Вологды.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

4.1.12. Уполномоченное в области градостроительства и землепользования структурное подразделение Администрации города Вологды в недельный срок со дня принятия Главой города постановления о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства оформляет проект договора аренды и направляет его заявителю для подписания.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290)

Оформленный и подписанный обеими сторонами договор аренды подлежит регистрации в ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.1.13. Граждане и юридические лица могут приступать к использованию предоставленных земельных участков в соответствии с их целевым назначением после установления границ этих участков в натуре (на местности), постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, заключения и регистрации договора аренды или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и оформления разрешения на строительство в Администрации г. Вологды.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

4.1.14. Срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта, может быть продлен на основании мотивированного заявления гражданина или юридического лица, направленного в Администрацию города не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора. Основанием для продления срока аренды земельного участка и пролонгации договора является постановление Главы города, принятое по предложению Комиссии. Проект постановления Главы города о продлении срока аренды земельного участка готовит УАГ.

4.1.15 - 4.1.17. Исключены. - Решение Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62.

4.1.15. При предоставлении земельных участков для строительства административных зданий, объектов торговли и иных объектов между Администрацией города и застройщиком (гражданином или юридическим лицом) может заключаться договор на перечисление денежных средств в бюджет города, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади по введенным домам, утвержденной Главой города Вологды на момент заключения договора, в сумме, эквивалентной следующим нормативам отчислений от общей площади:

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

в центральной части города - 6 процентов;

в других районах города - 3 процента.

(подпункт введен решением Вологодской городской Думой от 22.04.2004 N 48)

4.1.16. При предоставлении земельных участков после сноса обгоревших, разрушенных или аварийных муниципальных жилых домов для строительства застройщику предлагается заключить с Администрацией города Вологды договор на передачу квартир в собственность муниципального образования "Город Вологда" или перечисление соответствующих средств в бюджет города Вологды с целью предоставления жилых помещений гражданам, зарегистрированным по месту жительства в указанных домах.

(п. 4.1.16 в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

4.1.17. Указанные выше договоры оформляются УАГ по заявлению застройщика в месячный срок.

(п. 4.1.17 в ред. решения Вологодской городской Думы от 16.04.2008 N 763)

4.1.18. При предоставлении земельного участка для строительства на конкурсной основе в условия конкурса включается заключение победителем торгов указанных выше договоров.

(подпункт введен решением Вологодской городской Думы от 22.04.2004 N 48)

4.2. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, строительства гаражей личного автотранспорта.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62)

4.2.1. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства производится зарегистрированным в установленном порядке садоводческим товариществам в соответствии с настоящим Положением и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" за пределами утвержденной городской черты на землях, переданных в ведение Администрации города Законодательным Собранием Вологодской области.

4.2.2. Регистрация заявлений и учет граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под коллективное садоводство, производится уполномоченным в области градостроительства и землепользования структурным подразделением Администрации города Вологды.

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 29.12.2006 N 290)

4.2.3 - 4.2.5. Исключены. - Решение Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62.

4.2.3. Предоставление земельных участков для строительства гаражей личного автотранспорта и расширения существующих гаражных и гаражно-строительных кооперативов производится зарегистрированным в установленном порядке кооперативам в соответствии с настоящим Положением в пределах утвержденной городской черты на землях, предусмотренных для этих целей Генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

4.2.4. Регистрация и учет заявлений граждан, обратившихся в Администрацию города о предоставлении земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта, производится УАГ.

4.2.5. Формирование списков членов гаражных кооперативов производится с обязательным включением 30% граждан, подавших заявления в Администрацию города и поставленных на учет в УАГ.



5. Заключительные положения



5.1. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при их использовании определяются статьями 40 - 43 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ.

5.2. Исключен. - Решение Вологодской городской Думы от 25.04.2006 N 62.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru