Решение Представительного Собрания Белозерского муниципального района от 06.12.2007 N 157 (ред. от 29.04.2008) "О внесении изменений в Решение БЕЛОЗЕРСКОГО комитета районного самоуправления от 27.11.2001 N 202" (вместе с "ПОРЯДКОМ проведения ТОРГОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ в собственности БЕЛОЗЕРСКОГО муниципального района")

Архив



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

БЕЛОЗЕРСКОГО муниципального района



РЕШЕНИЕ

от 6 декабря 2007 г. N 157



О внесении изменений в РЕШЕНИЕ

БЕЛОЗЕРСКОГО комитета районного САМОУПРАВЛЕНИЯ

ОТ 27.11.2001 N 202



В соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с Уставом района Представительное Собрание Белозерского муниципального района решило:

1. Внести изменения в Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, утвержденное решением Белозерского комитета районного самоуправления от 27.11.2001 N 202, изложив его в новой редакции (прилагается).

(в ред. решения Представительного Собрания Белозерского муниципального района от 29.04.2008 N 73)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новый путь".



Глава района

В.Л.ЛЕБЕДЕВ











Утвержден

Решением

Представительного Собрания

Белозерского муниципального района

от 6 декабря 2007 г. N 157



ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ в собственности

БЕЛОЗЕРСКОГО муниципального района



1. Общие положения



1.1. Настоящий Порядок регулирует организацию проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Белозерского муниципального района, в целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества и обеспечения поступлений в районный бюджет доходов от использования муниципального имущества.

1.2. Предметом продажи на торгах является право заключения договора аренды имущества.

1.3. Настоящий Порядок не регулирует организацию проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.



2. Орган по управлению муниципальным имуществом



Орган по управлению муниципальным имуществом осуществляет следующие функции:

- принимает решения о проведении торгов;

- определяет дату и место их проведения, условия торгов;

- определяет сумму задатка в размере 20% от годовой арендной платы;

- определяет начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы) на основании отчета об определении начального размера годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- устанавливает "шаг аукциона";

- устанавливает срок заключения договора аренды;

- утверждает примерную форму договора аренды (в т.ч. порядок индексации арендной платы).



3. Организатор торгов



3.1. в качестве организатора торгов выступает орган по управлению муниципальным имуществом Белозерского района.

3.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- подготавливает необходимые документы для объявления торгов;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с соответствующими документами по проведению торгов и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит протокол комиссии об окончании приема и регистрации заявок;

- принимает на специальный счет задатки;

- по окончании торгов возвращает участникам, не признанным победителями торгов, задатки;

- перечисляет в районный бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с п. п. 7.6 и 7.7 настоящего Порядка;

- оформляет протокол о результатах торгов.



4. Комиссия по проведению торгов



4.1. Торги по продаже права на заключение договора аренды проводит комиссия по приватизации, подготовке и проведению торгов, конкурсов и аукционов (далее - комиссия).

Состав комиссии утверждается Главой района.

4.2. Заседания комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее половины членов комиссии.

4.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

4.4. Комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает текст извещения о проведении торгов;

- оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;

- оформляет протокол заседания комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов.



5. Объявление торгов



5.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете "Новый путь", Интернет организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объекта торгов;

- начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы);

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сведения о порядке оформления участия в торгах;

- срок заключения договора аренды;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- адрес, сроки и условия получения документации и ознакомления с объектом торгов;

- сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;

- дату и время начала и окончания приема заявок.

6. Претендент имеет право:

- получать от комиссии информацию об условиях и порядке проведения торгов;

- производить осмотр объекта торгов;

- посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку до даты проведения торгов. в этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов, а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

- опись представленных документов в 2-х экземплярах;

- иные документы, требование к предоставлению которых может быть установлено федеральным законом.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.



7. Порядок проведения торгов и оформление его результатов



7.1. в день окончания приема и регистрации заявок комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок и признании претендентов участниками торгов.

Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:

- сведения о предмете и объекте торгов;

- перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета организатора торгов, подтверждающая поступление задатка на специальный счет организатора торгов.

При наличии оснований для признания торгов несостоявшимися принимается соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

7.2. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.3. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе:

- объявить торги несостоявшимися;

- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.

При этом организатор торгов на основании решения комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.

7.4. Торги на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Белозерского муниципального района, проводятся в следующем порядке:

а) торги должны быть проведены не позднее 5 календарных дней с даты определения участников торгов, указанной в информационном сообщении о проведении торгов;

б) торги ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

в) участникам торгов выдаются пронумерованные карточки участника торгов (далее именуются - карточки);

г) торги начинаются с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии торгов;

д) после открытия торгов аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи права аренды, и не изменяется на протяжении проведения торгов;

е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи права аренды участникам торгов предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

ж) после заявления участниками торгов начальной цены аукционист предлагает участникам торгов заявлять свои предложения по цене продажи права аренды, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками торгов путем поднятия карточек. в случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками торгов путем поднятия карточек и ее оглашения;

з) аукционист называет номер карточки участника торгов, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи права аренды. При отсутствии предложений со стороны иных участников торгов аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников торгов не поднял карточку и не заявил последующую цену, торги завершаются;

и) по завершении торгов аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет его продажную цену и номер карточки победителя торгов. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

к) цена права на заключение договора аренды, предложенная победителем торгов, заносится в протокол об итогах торгов, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах торгов, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.

Победитель торгов обязан заключить договор аренды не позднее пяти дней после оформления протокола о результатах торгов.

Если при проведении торгов продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. в этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;

л) если после троекратного объявления начальной цены продажи права на заключение договора аренды ни один из участников торгов не поднял карточку, торги признаются несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

7.5. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов торгов.

7.6. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

7.7. При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

7.8. в случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, комиссия вправе определить победителя из числа участников торгов, предложивших наибольшую цену, либо принять решение о проведении новых торгов.

7.9. в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.



8. Недействительность результатов торгов



8.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru