Решение Представительного Собрания Кирилловского муниципального района от 15.04.2008 N 56 "О порядке согласования проведения ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ" (вместе с "ПОРЯДКОМ согласования проведения ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ")

Архив



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

КИРИЛЛОВСКОГО муниципального района



РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2008 г. N 56



О порядке согласования проведения ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ



На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации гражданами прав, предусмотренных главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Устава Кирилловского муниципального района Вологодской области Представительное Собрание решило:

1. Определить отдел архитектуры и градостроительства администрации района уполномоченным органом по выполнению функций по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

2. Утвердить порядок согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (приложение N 1) и форму акта приемочной комиссии (приложение N 2).

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Новая жизнь" и вступает в силу со дня его официального опубликования.



Глава района

С.В.УСОВ











Приложение N 1

к Решению

Представительного Собрания

Кирилловского муниципального района

от 15 апреля 2008 г. N 56



ПОРЯДОК

согласования проведения ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ



1. Общие положения



1.1. Настоящий Порядок согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок) разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Переустройство и перепланировка жилых помещений проводятся в целях улучшения качества жилого помещения и не должны ухудшать условия эксплуатации дома и проживающих в нем граждан.

1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство или разборка:

- антресолей, шкафов;

- перегородок, играющих роль стационарной ширмы.

1.5. Не допускается переустройство помещений, при котором:

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта;

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

- объединение лоджии с комнатой, кухней;

- изменяется внешний вид фасадов дома (устройство балконов, лоджий, козырьков, эркеров, переустройство лоджий, балконов и эркеров, оштукатуривание неоштукатуренных поверхностей, покраска фрагментов и деталей фасада в отличные от существующих решений, изменение размеров существующих проемов);

- предусматривается проведение работ, ведущих к ухудшению условий проживания соседей (устройство санузлов, ванн над жилыми помещениями и кухнями).



2. Условия и порядок получения документа, подтверждающего

принятие решения о согласовании или об отказе

в согласовании выполнения работ по переустройству

и (или) перепланировке жилого помещения



2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник, наниматель по договору социального найма или уполномоченное лицо (далее - Заявитель) представляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации района:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в подлиннике или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный:

- с органом, осуществляющим управление жилым домом, в котором расположено перепланируемое и (или) переоборудуемое помещение, в части технической возможности осуществления работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и соблюдения требований строительных норм и правил;

- с инженерными службами (в случае необходимости изменения инженерного оснащения помещения);

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), проживающих в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении на основании договора социального найма. При этом согласие указанных лиц должно быть нотариально удостоверено либо подписано в присутствии должностных лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации района;

6) разрешение на проведение работ Комитета историко-культурного наследия Вологодской области о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения отделом архитектуры и градостроительства администрации района.

2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании по результатам рассмотрения представленных документов принимается отделом архитектуры и градостроительства администрации района в течение 45 дней со дня представления Заявителем указанных в п. 2.1 настоящего Порядка документов и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении Заявителя, документ, подтверждающий принятие такого решения.

2.4. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Данное решение направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.



3. Производство, контроль и приемка работ

по переустройству и перепланировке жилого помещения



3.1. Заявитель обязан:

- до начала выполнения разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения известить орган, осуществляющий управление жилым домом, о сроках начала работ и режиме их выполнения;

- работы вести в соответствии с выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проектной документацией.

3.2. Контроль за соблюдением выполнения работ в соответствии с проектом обеспечивается органом, осуществляющим управление жилым домом, и отделом архитектуры и градостроительства администрации района путем проверки соответствия выполненных работ проектной документации.

3.3. При ведении работ с нарушением проектной документации к лицу, которому выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, предъявляются меры административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 2), сформированной постановлением главы администрации района, в составе представителей:

- Заявителя;

- отдела архитектуры и градостроительства администрации района;

- органа, осуществляющего управление жилым домом;

- инженерных служб (при изменении инженерного оснащения помещения).

Персональный состав приемочной комиссии согласовывается за 10 дней до срока окончания работ, указанного в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Приемочная комиссия, удостоверяя факт выполнения переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разрешительной и проектной документацией, оформляет акт о проведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

3.6. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района направляет один экземпляр оформленного акта приемочной комиссии в орган по учету объектов недвижимости.



4. Последствия самовольных переустройства

и (или) перепланировки жилого помещения



4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

4.2. За самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.











Приложение N 2

к Решению

Представительного Собрания

Кирилловского муниципального района

от 15 апреля 2008 г. N 56



                                 АКТ N __
                   приемки законченного переустройством,
                     перепланировкой жилого помещения
                           приемочной комиссией


Собственник или наниматель: _______________________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес переустраиваемого, перепланируемого помещения:
___________________________________________________________________________
                  (область, город, улица, дом, квартира)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.  Лицом,  осуществляющим  переустройство,  перепланировку,  к приемке
предъявлено _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                          наименование помещения
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    2.   Переустройство,  перепланировка  производились  в  соответствии  с
решением,  выданным  отделом архитектуры и градостроительства администрации
района от _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                             N и дата решения
    3.  Правоустанавливающие документы на переустраиваемое, перепланируемое
помещение _________________________________________________________________
                           свидетельство на собственность,
___________________________________________________________________________
                               договор найма
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    4. Проект переустройства, перепланировки разработан ___________________
___________________________________________________________________________
                         наименование организации
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    5. к приемке предъявлено ______________________________________________
                                        (наименование помещения)
    Имеет следующие показатели:


--------------T-----------------T----------¬
¦ Показатель  ¦Единицы измерения¦Количество¦
+-------------+-----------------+----------+
¦Общая площадь¦      кв. м      ¦          ¦
+-------------+-----------------+----------+
¦Жилая площадь¦      кв. м      ¦          ¦
L-------------+-----------------+-----------


    6.     Выполненные    работы    по    переустройству,    перепланировке
характеризуются следующими данными: _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________


                        Решение ПРИЕМОЧНОЙ комиссии


Предъявленное к приемке ___________________________________________________
                                     (наименование помещения)
___________________________________________________________________________
выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим,
пожарным, строительным нормам и правилам.


Председатель комиссии:   __________________________________________________
                              должность, подпись, расшифровка подписи


Члены комиссии:


отдел архитектуры
и градостроительства
администрации района     _______________ _________ ________________________
                            должность     подпись    расшифровка подписи


орган, осуществляющий
управление жилым домом   _______________ _________ ________________________
                            должность     подпись    расшифровка подписи


представители инженерных
служб (при изменении
инженерного оснащения
помещения)               _______________ _________ ________________________
                            должность     подпись    расшифровка подписи
                         _______________ _________ ________________________
                            должность     подпись    расшифровка подписи


собственники
или наниматели          ________________ _________ ________________________
                        ___________________________________________________
                        ___________________________________________________








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru